Перепланировка помещения изменения в законодательстве с 1.04.2024

С 1 апреля 2024 года любое изменение площади жилого или нежилого помещения считается перепланировкой, а не реконструкцией.

Вступили в силу поправки в законодательстве, уточняющие понятие перепланировки помещения. Принятый в конце прошлого года закон внес изменения в ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» и в Жилищный кодекс.

Регистрации подлежат любые изменения.

Сейчас понятие «перепланировка» — это практически любые изменения при ремонте потребуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения сведений в ЕГРН. Если раньше можно было демонтировать встроенный шкаф, то теперь такие работы также надо согласовывать.

К перепланировке будут относиться работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений. До принятия документа объединение помещений в многоквартирном доме считалось реконструкцией, а не перепланировкой. Теперь и это будет именно перепланировкой.

На утверждение приемочного акта установлен срок 30 дней.

Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений, а также при переводе жилого помещения в нежилое и наоборот.

Утвержденный акт и технический план передаются на регистрацию в Росреестр, на это установлен срок 5 дней. Перепланировка будет считаться завершенной только после того, как ведомство внесет изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).