Сделки с недвижимостью через ЭЦП
Изменения с 1 ноября 2019 года будут регулироваться ФЗ №286 от 2 августа 2019 года и распространяется на сделки купли-продажи, дарения или другого отчуждения имущества.
Росреестр начнет рассылать уведомления собственникам недвижимости, если регистрация происходит с использованием документов, подписанных с помощью электронно цифровой подписи или ЭЦП.
Новый закон призван защитить собственников недвижимости от мошенников, которые получая доступ к ЭЦП, могли запросто лишить гражданина имущества. Уведомление будет поступать до того как сделку зарегистрируют.
Есть несколько способов для защиты своего имущества:
- Запретить сделки с использованием электронно цифровой подписи. Такое ограничение устанавливается Росреестром по умолчанию. Для отмены запрета нужно обратиться в ведомство с соответствующим заявлением.
- Запретить регистрацию сделок без личного присутствия собственника.
- Следить за сообщениями, поступающими из Росреестра.
Стоит отметить, что на сегодняшний день не определен порядок уведомления собственников.
Министерство экономического развития дало рекомендацию согласно которому, сообщать о проведении сделки с ЭЦП можно по электронной почте. Но данный аспект еще разрабатывается, так как не все граждане пользуются e-mail или передавали его адрес в Росреестр.
